行業(yè)動態(tài)

近日，長沙遠大住宅工業(yè)集團股份有限公司（以下簡稱“遠大住工”）在香港舉辦IPO新聞發(fā)布會，面向全球發(fā)售1.22億股，其中，10%在香港公開發(fā)售，90%進行國際發(fā)售，預計11月初上市。作為國內建筑工業(yè)現(xiàn)代化的積極推動者，遠大住工搶灘港股資本市場，再次引起業(yè)內對建筑業(yè)轉型升級的思考。

“工業(yè)改變建筑，科技‘智造’未來。我們的愿景是成為全球建筑業(yè)最有價值的公司，為行業(yè)帶來積極影響，推動行業(yè)升級發(fā)展?！边h大住工總裁唐芬在接受中國建設報記者采訪時表示，建筑工業(yè)現(xiàn)代化完全顛覆了人們以往對現(xiàn)代工業(yè)的認知，建筑業(yè)轉型升級必然伴隨建造方式的更新迭代。

叩開資本市場大門

“裝配式建筑并不像‘搭積木一樣蓋房子’那么簡單，而需要解決標準研發(fā)、產業(yè)鏈供給等涉及整個產業(yè)生態(tài)的問題。”在唐芬看來，建筑工業(yè)現(xiàn)代化關鍵在于融合建筑語言和工業(yè)化語言兩套體系。遠大住工在建筑工業(yè)現(xiàn)代化領域沉淀了20多年后，發(fā)展成為裝配式建筑整體解決方案提供商。

不管在建筑業(yè)還是其他領域，綠色發(fā)展在我國早已深入人心。近年來，裝配式建筑迎來政策紅利，各地亦出臺了不少鼓勵性政策。招股書顯示，遠大住工收益主要來自PC（混凝土預制）構件制造、PC構件生產設備制造和施工總承包三大核心業(yè)務板塊，政策和市場需求為其帶來源源不斷的發(fā)展動力。

遠大住工披露的數(shù)據顯示，2016年至2018年，公司實現(xiàn)收入16.71億元、19.36億元、22.69億元，復合年增長率16.5%；實現(xiàn)毛利6.02億元、7.05億元、7.25億元，復合年增長率9.7%；實現(xiàn)年度利潤1.98億元、1.68億元、4.66億元。遠大住工一直保持穩(wěn)健發(fā)展，此三年資本負債比率為86.9%、64.8%、67.4%。

2019年前4個月，遠大住工實現(xiàn)收入、毛利、利潤分別為6.46億元、1.63億元、3521.7萬元，相較于2018年同期有較大增長，其中收入增長81.8%。2019年前6個月，遠大住工完成合同額14.06億元，新簽合同額29.54億元，未完成合同額62.21億元。新簽合同中，PC構建制造業(yè)務為22.34億元，較2018年前6個月增長95.2%。

招股書披露，此次發(fā)行所得款項凈額的45%將用于開拓PC構件制造業(yè)務；20%將用于開拓海外市場，建立面向海外市場的技術及生產中心；15%將用于研發(fā)和開拓智能裝備業(yè)務，包括PC構件生產設備制造、施工裝備制造及其他裝備業(yè)務，以進一步提升公司的智能裝備業(yè)務市場份額；10%將用于研發(fā)和打造裝配式建筑行業(yè)智能服務平臺；10%將用于營運資金和一般公司用途。

遠大住工將成為裝配式建筑行業(yè)香港IPO第一股。招股書顯示，從所占市場份額看，遠大住工是目前全國最大的PC構件制造商，市場份額為13.0%。遠大住工同時還是目前全國最大的PC構件生產設備制造商，市場份額達38.3%。截至2018年12月31日，遠大住工全資PC構件工廠和聯(lián)合工廠總產能為530萬立方米，占全國PC構件市場總產能的16.1%。

搶占建筑工業(yè)現(xiàn)代化風口

進入新時代，我國開啟高質量發(fā)展新篇章。作為國民經濟發(fā)展重要支柱，建筑業(yè)轉型升級亟待破題。面對我國建筑業(yè)大而不強的現(xiàn)狀，如何在住房和城鄉(xiāng)建設領域推進供給側結構性改革、降低資源能源消耗、減少質量安全事故、提升建設工程質量水平、實現(xiàn)高質量發(fā)展已成為現(xiàn)階段我國建筑業(yè)發(fā)展的重大命題。

中國建筑標準設計研究院總建筑師劉東衛(wèi)認為，與發(fā)達國家相比，當前傳統(tǒng)生產方式在我國建筑業(yè)中仍占主導地位，存在手工作業(yè)多、工業(yè)化程度低、建筑工程質量和安全隱患時有發(fā)生等弊端，資源能源消耗大、環(huán)境污染嚴重、建筑壽命短等問題也有待解決。

發(fā)展綠色建筑和綠色高效的新型建造方式正當其時。新型建造方式不僅要完善工藝以實現(xiàn)精益建造，還要提高建造效率以實現(xiàn)建筑工業(yè)現(xiàn)代化。遠大住工在建筑工業(yè)現(xiàn)代化領域探索已有20年，建立了完善的運營體系，在建造技術研發(fā)、信息化管理、產業(yè)鏈協(xié)作等方面不斷取得進展。截至2019年4月30日，遠大住工擁有的15家全資PC構件工廠及85家聯(lián)合工廠，覆蓋了全國去年所有GDP（國內生產總值）超過10000億元的城市和65%GDP超過1000億元的城市。

在地域分布上，遠大住工布局已覆蓋京津冀地區(qū)、長三角地區(qū)、珠三角地區(qū)以及中西部其他核心都市圈等主要經濟區(qū)域，生產網絡遍布近100個城市。2019年至2024年，遠大住工計劃再建立67家聯(lián)合工廠，覆蓋66個GDP超過1000億元的城市。

目前，遠大住工已經與國內前十房企中的八家和前十建筑企業(yè)中的六家建立了合作關系。唐芬表示，遠大住工把業(yè)務延伸到整個行業(yè)，包括房地產開發(fā)商、施工單位、部品生產企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、產業(yè)鏈金融機構等，聯(lián)合更多企業(yè)，共同打造新的產業(yè)生態(tài)。

唐芬透露稱，2018年，我國裝配式建筑市場滲透率不足5%，而德國為32%、北歐為40%、新加坡超過70%，行業(yè)發(fā)展空間巨大。在深耕國內市場的同時，遠大住工還將戰(zhàn)略版圖擴展至海外。唐芬表示，遠大住工計劃向歐洲、北美及波斯灣地區(qū)推廣和輸出全裝配式別墅產品。

“將根據實際情況決定是否在海外設置工廠。”唐芬說，未來除了向部分發(fā)達國家和地區(qū)推廣和輸出全裝配式別墅產品之外，還會向“一帶一路”沿線國家及其他發(fā)展中國家輸出全套裝配式建筑產品以及施工管理、技術、設備和服務等。

積極推動建筑業(yè)轉型升級

在唐芬看來，發(fā)展裝配式建筑要重點做好標準編制工作，這將直接影響成本控制、建造周期、產品質量等方面，“很多新問題的出現(xiàn)，歸根結底是沒有真正意識到‘裝配式建筑要體現(xiàn)質量、成本、效率優(yōu)勢，必須從設計源頭介入’?！?/p>

因此，遠大住工此次募集資金用途涉及PC構件生產設備制造、施工裝備制造和其他裝備業(yè)務以及研發(fā)和打造裝配式建筑產業(yè)智能服務平臺等諸多方面。實際上，遠大住工已經有了大量探索，比如，做基于BIM（建筑信息模型）平臺的裝配式建筑智能設計軟件。

“我們利用信息化、數(shù)字化、大數(shù)據、云平臺等技術手段，進一步提升建筑產品質量和建造效率，促進和實現(xiàn)整個建筑建造過程的高效化、智能化和可視化?！碧品艺f，遠大住工非常注重產業(yè)鏈協(xié)作，面向全球推進“遠大聯(lián)合產業(yè)合作計劃”，從閉關修煉走向開放合作，搭建合作共贏的平臺。

從整個建筑業(yè)發(fā)展看，中國建筑業(yè)協(xié)會會長王鐵宏認為，在全國裝配化建筑已經取得突破性進展的同時，BIM技術應用已經成為建筑產業(yè)信息化的重要抓手。我國建筑產業(yè)標準化雖已卓有成效，但還要關注標準國際化問題。

在遠大住工IPO新聞發(fā)布會上，其管理層明確了未來的發(fā)展方向，持續(xù)聚焦五大戰(zhàn)略，即投資PC構件工廠、升級數(shù)字化平臺、關注戰(zhàn)略客戶、繼續(xù)實施“遠大聯(lián)合產業(yè)合作計劃”、拓展海外市場?？梢灶A見，面對萬億元規(guī)模的新興產業(yè)，在資本市場加持下，遠大住工將獲得更強勁的發(fā)展動力。

文章來源：中國建設新聞網

作者：張忠山

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